%0 Journal Article %T واکاوی علل عدم موفقیت طرح کاداستر در کشور از دیدگاه حقوق اداری %J فصلنامه علمی پژوهش های نوین حقوق اداری %I انجمن ایرانی حقوق اداری %Z 2717-0497 %A محمدی, شیوا %A خردمندی, سعید %D 2020 %\ 12/21/2020 %V 2 %N 5 %P 111-136 %! واکاوی علل عدم موفقیت طرح کاداستر در کشور از دیدگاه حقوق اداری %K حدنگاری %K کاداستر %K ثبت %K حدود املاک %K زمین‌خواری %R 10.22034/mral.2021.137690.1062 %X در نظام اداری ثبتی گذشته، موقعیت املاک به واسطه آدرس‌هایی مشخص می‌شد که تعیین محدوده دقیق ملک، کاری بس دشوار بود و در امورات اداری مرتبط با املاک، حقوق بسیاری از شهروندان ضایع گشته و برخی نیز به ناحق متصرفاتی داشتند. طرح جامع حدنگاری در اکثر کشورها به صورت کاملا موفق عمل کرده، و این مسئولیت در کشور ما به سازمان ثبت و اسناد کشور که بخش اداری در قوه قضائیه محسوب می‌شود، سپرده شد که پس از چندین سال موفقیت کامل در حدنگاری املاک، بدست نیامد. این پژوهش به روش تحلیلی-توصیفی درصدد بررسی ماهیت و آثار حقوقی حدنگاری در نظام اداری ثبتی کشور، و شناسایی علل عدم موفقیت اجرای این طرح است. باوجود صراحت قانونی در لزوم تعیین حدود همه املاک کشور، متأسفانه تاکنون این عمل تحقق‌ نیافته و مبارزه با زمین‌خواری که یکی از مهم‌ترین آثار حدنگاری است، با موفقیت کامل همراه نبوده است. در سیستم اداری کشور، تمرکز اداره ثبت اسناد و املاک بر کاداستر ثبتی و حقوقی است؛ در حالی‌که در کشورهای توسعه‌یافته تمام ابعاد مدیریت زمین و ثبت آن موردتوجه بوده و از مزایای اجرای کاداستر چندمنظوره در کلیه سازمان‌ها و ارگان‌ها بهره‌مند می‌گردند. از طرف دیگر امورات حدنگاری در ایران به سازمان ثبت و اسناد که نهادی اداری تحت نظر قوه قضائیه است سپرده شده که به واسطه مدیریت تقریبا دولتی، کارایی چندانی در امورات اجرایی اداری نداشته و نیاز است که براساس تجربه موفق دیگر کشورها، از بخش خصوصی توانمند در این باره کمک گرفت. %U https://www.malr.ir/article_241409_c45b94df083e1bb0240692d52bd2f7b7.pdf