ارتقای کارکردی قانون «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی...» به منظور تحقق اهداف مندرج در ماده 3 قانون جامع حدنگار

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسنده

عضو هیئت علمی (وابسته) گروه حقوق، واحد ورامین-پیشوا، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران

10.22034/mral.2024.2019537.1565

چکیده

ماده 3 قانون جامع حدنگار حکایت از تکلیفِ سازمان ثبت اسناد و املاک در خصوص حدنگاری، تعیین موقعیت و حدود املاک و اراضی و در نهایت صدور اسناد مالکیت تمامی نقاطِ داخل در محدوده مرزهای جغرافیایی کشور دارد. هدفی که تحقق آن مستلزم وجود ابزارهای مالی، فنی و مهندسی، نیروی انسانی و به طور ویژه نیازمند وجود ابزارهای قانونی است. از لوازم قانونی مورد استفاده در مبحث حدنگاری و صدور اسناد مالکیت کل کشور، اجرای قانون «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» است. هیأت‌ موضوعِ قانون مذکور مرجعی شبه‌قضایی، با صلاحیت‌هایِ محدود و با رویکرد صدور اسناد مالکیت غیرتضمین شده از طریق اجرای روش‌های ثبتی خاص است. خروجی هیأت‌ می‌بایست تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و املاک و صدور آرا مبنی بر تثبیت مالکیت اشخاص و النهایه صدور اسناد مالکیت باشد، اما در وضعیت فعلی به علت نارسایی‌هایی که در این نوشتار به آن خواهیم پرداخت، توانِ تعیین تکلیف وضعیت مالکیت نسبت به اراضی و املاک موضوع قانون مزبور را نخواهد داشت. به همین دلیل بنظر می‌آید ابزارهای قانونی حاکمیت در اجرای حدنگار، سیاستگذاری‌های مندرج در ماده 3 قانون مارالذکر را تامین نمی‌نماید. لذا این مقاله به منظور تحقق اهداف قانون حدنگار، ضمن تشریح وضعیت فعلی اجرای قانون تعیین تکلیف و علل توجیهیِ اهمیت اصلاح ساختار و فرآیندهای رسیدگی هیأت‌ها، به دنبال ارائه راهکارهایی عملی برای ارتقای کارکردی قانون تعیین تکلیف است.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


عنوان مقاله [English]

Functional improvement of the law "Determining the task of registration status..." in order to achieve the goals stated in Article 3 of the comprehensive law of Hadnagar

نویسنده [English]

  • AmirMasoud Fatemian
Faculty member (affiliate) of Law Department, Varamin-Pishva Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran
چکیده [English]

Article 3 of Hadnagar Comprehensive Law mentions the duties of the Property and Deed Registration Organization regarding demarcation, determining the location and limits of properties and lands, and finally issuing ownership documents of all internal points within the geographical borders of the country. A goal that requires the existence of financial, technical and engineering tools, manpower and especially requires legal tools. One of the legal instruments used in the issue of demarcation and issuance of ownership documents for the entire country is the implementation of "determining the status of land and buildings without official documents". The authority subject to the law is quasi-judicial, with limited powers and by issuing unsecured ownership documents through the implementation of special registration methods. The output of the board should be to determine the status of the registration of lands and properties and to issue votes confirming the ownership of love and finally to issue ownership documents, but in the current situation, due to the inadequacies that have been addressed in this situation, it is possible to determine the status of the situation. . It will not have the ownership of the land and the subject of the said law. For this reason, it seems that the legal tools of the government in the implementation of Hadnagar do not provide the policies contained in Article 3 of the Maral-Zekar Law.

کلیدواژه‌ها [English]

  • Dispute Resolution Board
  • Assignment Law
  • quasi-judicial authorities
  • registration of documents and real estate
  • cadastre

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده
انتشار آنلاین از تاریخ 01 اسفند 1402
  • تاریخ دریافت: 14 دی 1402
  • تاریخ بازنگری: 29 دی 1402
  • تاریخ پذیرش: 03 اسفند 1402