فصلنامه علمی پژوهش های نوین حقوق اداری

فصلنامه علمی پژوهش های نوین حقوق اداری

بررسی تملک اراضی و املاک واقع در طرح های عمومی و شهری توسط دولت و شهرداری در حقوق ایران و انگلستان

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
1 دانشجوی دکتری حقوق خصوصی ، واحد آیت اله آملی ، دانشگاه آزاد اسلامی ، آمل ، ایران.
2 دانشیار گروه حقوق خصوصی ، واحد تهران غرب ، دانشگاه آزاد اسلامی ، تهران ، ایران
10.22034/mral.2024.2045523.1675
چکیده
مالکیت در حقوق یک حق محترم و غیر قابل نقص است. قداست این حق در حقوق تمام کشورها و نیز اعلامیه جهانی حقوق بشر مورد توجه قرار گرفته است و یکی از مهمترین آثار شناسایی حق مالکیت ممنوعیت وادار ساختن مالک به انجام عملی نسبت به مایملک خود است که به آن تمایل نداشته باشد. در واقع گاه دولت ناچار است در جهت ارائه خدمات عمومی و اجرای طرحهای عمرانی از اراضی و املاک اشخاص خصوصی بدون رضایت آن ها استفاده کند و در اصطلاح حقوقی آن را تملک نماید . تملک اراضی و املاک مالکان خصوصی برای اجرای طرحهای عمومی و عمرانی عرصه مواجهه حقوق خصوصی به صورت برجسته حقوق مالکانه با منافع عمومی برخاسته از نیازهای اجتماعی میباشد و در این تقابل حق مالکیت به عنوان یکی از مهم ترین حقوق بشری در پرتو نظریه های منفعت عمومی و خدمت عمومی و قواعد عمرانی، نادیده انگاشته می شود. البته حقوق اداری مدرن بر توازن میان حاکمیت منافع عمومی و حقوق فردی استوار است؛ به همین دلیل تملک املاک اشخاص به وسیله مراجع ذیصلاح نیازمند وضع و اجرای ضوابط و قواعد مربوطه میباشد تا هم مانع سوء استفاده از این امتیاز توسط دستگاه تملک کننده گردد و هم حقوق فردی افراد تا حدودی حفظ شود.نویسندگان در پژوهش پیش رو به بررسی نحوه تملک اراضی و املاک واقع در طرح های عمومی و شهری توسط دولت و شهرداری ها در حقوق ایران و انگلستان پرداخته و در پایان نتیجه گیری لازم ارائه می گردد.
کلیدواژه‌ها
موضوعات

عنوان مقاله English

Enquête sur l'acquisition de terrains et de propriétés situés dans les plans publics et urbains par le gouvernement et la municipalité dans les lois de l'Iran et de l'Angleterre

نویسندگان English

ahmad Mirzaei Rad 1
javad niknejad 2
1 phd student of private law, Ayatollah Amoly branch, Islamic Azad University, Amoly, Iran.
2 Associate Professor, Department of Private Law, West Tehran Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran.
چکیده English

Ownership of rights is a respectable and inalienable right. The sanctity of this right has been noted in the laws of all countries as well as the Universal Declaration of Human Rights, and one of the most important effects of recognizing the right to property is the prohibition of forcing the owner to do something against his property that he does not want. In fact, sometimes the government is forced to use the lands and properties of private individuals without their consent in order to provide public services and implement construction projects, and in legal terms, owns them. Acquisition of lands and properties of private owners for the implementation of public and construction projects is the field of confrontation of private rights in a prominent way, property rights with public interests arising from social needs, and in this confrontation, the right to property as one of the most important human rights in the light of the theories of public interest and Public service and civil rules are ignored. Of course, modern administrative law is based on the balance between the rule of public interest and individual rights; For this reason, the acquisition of people's property by competent authorities requires the establishment and implementation of relevant rules and regulations in order to prevent the abuse of this privilege by the appropriating apparatus and to protect the individual rights of individuals to some extent. Acquisition of lands and properties located in public and urban plans by the government and municipalities is discussed

کلیدواژه‌ها English

Acquisition
real estate
public projects
government
municipality

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده
انتشار آنلاین از 22 آذر 1403

  • تاریخ دریافت 21 آبان 1403
  • تاریخ بازنگری 12 آذر 1403
  • تاریخ پذیرش 22 آذر 1403